El precio de la vivienda en alquiler experimentó en Castilla La Mancha una subida del 10,4% durante el año 2024 hasta situarse en 7,4 euros/m2, según el último informe de precios de idealista. Esto supone una subida del 4,2% trimestral, del 1,4% mensual y el mayor precio de las rentas en la historia de la región.
Todas las provincias castellanomanchegas han experimentado subidas de precio durante los últimos doce meses. El mayor incremento se produce en la provincia de Toledo (15,5%), seguida de Guadalajara (13,3%), Cuenca (13,2%), Albacete (8,8%) y Ciudad Real (3%).
La provincia de Guadalajara marca los precios más elevados, con 8,7 euros/m2 al mes, seguida por Toledo (8 euros/m2) y Albacete (7,4 euros/m2). Ciudad Real y Cuenca son las provincias más económicas con un precio de 6,2 euros/m2 y 7 euros/m2 respectivamente.
Capitales de provincia
La tendencia alcista se repite entre las capitales de provincia durante el último año. Las expectativas de los caseros crecen un 14,4% en la ciudad de Guadalajara. Le siguen las subidas de Toledo (13,8%), Albacete (6,8%), Cuenca (4%), y Ciudad Real (2,9%).
Guadalajara es la capital más cara de la comunidad, con 9,8 euros/m2. Le siguen Toledo (9,4 euros/m2), Albacete (8 euros/m2), Cuenca (7,6 euros/m2) y Ciudad Real (6,8 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “lamentablemente, en materia de alquiler hemos perdido un año más: 2024 solo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios. Tal y como adelantamos, las medidas tomadas en los últimos años han agravado el problema. Las previsiones no son buenas. Las políticas que nos han llevado a este punto no sólo se mantienen sino que amenazan con endurecerse con mercados más intervenidos. La reducción de la oferta disponible además de incrementar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral. Los propietarios tendrán cada vez más perfiles entre los que elegir y se decantarán siempre por aquellos que les ofrezcan una mayor seguridad de cobro y de recuperación de la vivienda en caso de impago. En este escenario las familias más vulnerables o aquellas en riesgo de serlo serán siempre descartadas”.
